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买房子要注意什么 及时学习买房常识

2019/6/11 15:10:56 移动版

  很多的人结婚的时候都需要买房,作为一个新人,买房一定要注意,千万不能随便听信开发商的话。那么你知道买房子要注意什么吗?

买房要注意这些事情,千万并不能掉以轻心

  1、当我们买房子的时候,一定会去先看一下样板房,那么样板房我们在看的时候,一定要注意细节。比如房子的每一个房间的大小和布局,精装修的标准和品牌,以及房子的阳台和储物室的实际面积等。

  2、问清楚样板房这些事情以后,那么我们需要用手机将房子的具体情况全部的拍摄下来,因为这是一个直接的证据,如果到时候交房的时候,跟我们的拍摄有差距,那么可以直接拿出证据。

  3、房子的五证必须齐全,这点你要向开发商问明白,我们可以在询问的过程中,录下音或者是摄像记录下来,这个是很方便的事情,只要有手机就可以了,这样就是一个直接的证据,避免以后出现任何纠纷。

  4、筛选买房范围。根据自身的实际情况,选择适合自己的楼,该买面积多大的,交通如何等这些都需要先做好考虑。一般来说,二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。而新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。

  5、尽量让开放商挑银行。因为如果是你自己挑的银行。如果贷款没有下发。这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行。贷款没下发,还可以逼着开发商帮你想办法!如果贷款没下发,就算追究责任,如果是你自己执意挑选的银行,开发商肯定是不会曾但任何责任的。

  6、要学习买房常识。学习必要的房地产基础知识,这是购房的必需。房屋因为涉及金额巨大,购房是一个比较专业的行为。目前国内的房地产市场还不是特别的完善。因此,买房前学习一些房地产基础知识是必需的。

  7、避免定金陷阱。很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同,而且中国文字博大精深,所以区别要分清楚,避免进了定金圈套。